С 1 июля на смену долевому строительству придёт проектное финансирование.
Новый механизм призван полностью исключить риск обманутых дольщиков.
Теперь застройщики не смогут напрямую получать деньги дольщиков.
Пошагово схема будет выглядеть так:
🔻Застройщик получает кредит на строительство в банке.
🔻В этом же банке создаётся эскроу счёт, который предназначен для хранения средств дольщиков.
🔻По мере накопления средств на счете процентная ставка по кредиту для застройщика уменьшается.
🔻Застройщик сможет получить средства с эскроу счета только после регистрации первого права собственности в строящемся объекте.
🔻Если обнаружится затягивание строительства, а срок передачи ключей превысит плановый на 2 месяца, дольщик получает деньги обратно.
Ранее основные риски ложились на дольщиков. Теперь же банки, предоставляя займы, будут следить за ходом строительства и целевым использованием денег. В случае подозрительных операций смогут остановить финансирование.
Консультацию по приобретению новостроек или оформлению ипотечного кредита вы можете получить у наших специалистов.
☎️90-11-10
#простымисловами_жилфондтомск #ликбез_жилфондтомск #новостройкитомск #ипотекатомск #жилфондтомск
