🏙️Квартиры, которые будут продаваться по старым правилам, еще будут на рынке 1 июля. Не переходить на эскроу-счета имеют право девелоперы проектов, стадия строительной готовности которых достигла 30%, а доля проданного жилья - 10%.
💰Процедура покупки таких квартир остается прежней - оформляется договор долевого участия, а деньги напрямую получает застройщик. Выгодна такая покупка понятным механизмом приобретения, а также возможной экономией. Застройщик не несет дополнительных затрат в виде обслуживания кредита в банке, а следовательно, может предложить покупателю выгодную цену.
У такого варианта покупки есть два "но"!
❗Во-первых, прежний механизм рискованный, в случае банкротства застройщика нет гарантии возврата средств дольщику. Или по крайней мере путь к получению ключей будет более долгим и трудным в сравнении с новой моделью финансирования "долевки". .
❗Во-вторых, готовность дома и процент проданных квартир определяется не "на глазок". Право застройщика работать по старым правилам должны подтвердить местные власти. И далеко не все застройщики к 1 июля получат необходимые документы.
Если в отделе продаж застройщика вас уверяют, что дома будут достраиваться по старым правилам, а документы вот-вот будут, лучше обойти такую компанию стороной, покупать у нее квартиру - большой риск.❗❗❗
В министерстве строительства и ЖКХ заявили, что срок получения соответствующих подтверждений может быть продлен до 1 октября. А значит, будут компании, которые после 1 июля не будут переходить на проектное финансирование, но и по старым правилам работать до получения всех необходимых документов не смогут. Покупателям стоит опасаться таких компаний, выбирать застройщика сейчас нужно очень внимательно.
🛡️Надёжнее всего делать это не самостоятельно, а посредством агенства недвижимости.
Если вы хотите купить новостройку, то каждый застройщик будет склонять вас купить именно его квартиру, тогда как агент проведет вам сравнительный анализ всех новостроек различных строительных организаций, расскажет о всех плюсах и минусах, и на основе этих характеристик вы сможете выбрать самый оптимально выгодный для себя вариант жилья.
📍Агентство недвижимости "Жилфонд" всегда готов ответить на все интересующие вас вопросы по новостройкам и вторичному жилью, проконсультировать по юридическим вопросам, связанным с рынком недвижимости.
📞8 960 974 11 35 Елена
#купитьквартирувтомске
#жилфондтомск
