Статья рассказывает о том, что квартиры, продаваемые по старым правилам, будут на рынке до 1 июля. Девелоперы, стадия строительной готовности которых достигла 30%, а доля проданного жилья - 10%, имеют право не переходить на эскроу-счета. Процедура покупки таких квартир остается прежней - оформляется договор долевого участия, а деньги напрямую получает застройщик. Однако, такой вариант покупки имеет риски, так как в случае банкротства застройщика нет гарантии возврата средств дольщику. Кроме того, готовность дома и процент проданных квартир определяется не на глазок, а право застройщика работать по старым правилам должны подтвердить местные власти. Покупателям стоит опасаться компаний, которые не будут переходить на проектное финансирование, но и по старым правилам работать до получения всех необходимых документов не смогут. Надежнее всего покупать квартиры через агентство недвижимости.
# Финансирование
С 1 июля в России начнёт действовать новый механизм проектного финансирования вместо долевого строительства. Застройщики больше не смогут напрямую получать деньги дольщиков, а будут получать кредиты на строительство в банках. В этом же банке создаётся эскроу счёт, на котором будут храниться средства дольщиков. Если обнаружится затягивание строительства, дольщик получает деньги обратно. Банки будут следить за ходом строительства и целевым использованием денег, и в случае подозрительных операций смогут остановить финансирование.